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想买二手房,这些流程你都了解吗?

时间:2022年08月06日 15:01:53 作者:李小白

根据目前的城市政策 , 买方必须先购买合格的房屋署的二手房网签手续。

处理净信号后 , 签订房屋转让合同 , 可以去该地区房地产转让、房地产登记窗口契税、房地产权证办理支付。

二、准备传输数据

原始材料 :

双方均需携带身份证、户口簿、结婚证等身份证明,以及在住房保障部门办理过网签备案的房屋转让合同。

卖方还需携带原不动产权证书原件。

按揭贷款资料:

如果该套二手房为按揭购买的,还需同步办理抵押权变更登记,提供借款抵押合同等相关银行贷款材料原件,抵押权人(银行)也需同时在场。

委托处理 :

如人现在在外地,无法到场办理登记手续的,可以到公证机构办理委托公证,委托他人办理房屋出售和不动产登记手续。

后续由受托人携带本人身份证、不动产权证书、委托公证书等相关材料到场办理。

特别提示:受托人办证时候,登记部门还需要对公证书进行核查。

三、多项核税

在按规定材料进行受理后,窗口工作人员将根据市场价格、住房权属登记时间、契税完税时间,并结合购买方婚姻登记、房屋套次等因素,进行税费核算。

提示:有任何问题,请联系管理员;欢迎学习德安县房产信息网:http://www.dazfbz.com;

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