「金华办理房屋交易过户流程? 房屋交易过户需要哪些材料」

时间:2020年07月31日 10:05:45 作者:李小白

  大家在进行房屋交易的时候,必须要办理过户手续,但是很多人对于过户的流程还不太了解。下面小编就和大家一同来看看金华办理房屋交易过户流程,房屋交易过户需要哪些材料? 

「金华办理房屋交易过户流程? 房屋交易过户需要哪些材料」


  金华办理房屋交易过户

  金华办理房屋交易过户流程?

  首先,要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限、土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,双方约定的其他事项。签订了合同之后,应当办理房屋过户手续。至此房屋买卖才算是完成。

「金华办理房屋交易过户流程? 房屋交易过户需要哪些材料」


  金华办理房屋交易过户

  办理房屋交易过户需要哪些材料?

  买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明,产权证写几个人的名字就需要几人到场。卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理,若该房产为夫妻共有时,夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。若买卖双方如果有一方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时,可以委托他人办理,受托人必须提供公证委托书、本人有效身份证原件以及复印件、委托人身份证复印件加盖公证处该复印件与原件相符的印章,房屋所有权证等材料,如需免税受托人还需要提供委托人夫妻双方的身份证明原件及复印件、户口证明原件以及复印件、婚姻证明原件以及复印件。

  大家在办理房屋过户的时候,都需要提交上述材料。小编在上面介绍了金华办理房屋交易过户流程,希望能够对大家有所帮助。

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