“泉城办”小课堂:房屋赠与,了解下?

时间:2020年09月16日 04:19:48 作者:李小白

“泉城办”小课堂:房屋赠与,了解下?

嚯,现在房价这么高,竟然有人把房子赠送给我,这太好了!

“房屋赠与”真的是天下掉馅饼吗……

房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人,他人愿意接受的民事法律行为。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同,并且可以做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。

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关于“房屋赠与”,下面这些,您得看仔细了:

(1)房屋赠与合同是单务合同、无偿合同

赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务,但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利,一般不承担法律上的义务,即使受赠人在接受赠与时附有一些义务,但这些义务并非与所取得的权利互为代价。

(2)房屋赠与合同是实践性合同

赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房屋后,房屋赠与的民事法律行为才完成,合同才算生效。但在实物交付后,则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷,受赠方可请求人民法院裁决。

(3)房屋赠与合同是要式合同

房屋赠与同房屋买卖一样,都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定,应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续,根据《合同法》第44条、1999年12月19日最高人民法院《关于适用(合同法)若干问题的解释(一)》第9条的规定,赠与合同仍然有效,但赠与的房屋所有权不能转移。

看了这么多,那么“房屋赠与”应该如何办理呢?您往下看。根据济南市相关部门网站所展示,房屋赠与需要以下流程:

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看完这张图,您可能会问:手机这么智能,能在手机上办理吗?当然能,用“泉城办”APP啊!只要能下载“泉城办”APP,并且完成市民认证,在“服务-不动产登记”中选择“房屋赠与”即可!

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