烂尾楼的教训:别让更多家庭心碎了

时间:2020年08月01日 23:56:39 作者:李小白

烂尾楼的教训:别让更多家庭心碎了

房子本是一个家庭幸福的载体,然而近期“别样幸福城”却让人深感不幸,该小区自2011年开盘以来,多个地块相继“烂尾”,1332户业主对着眼前的房子发愁,开发商一直未能实现交房。

 

烂尾楼,顾名思义,是指房地产项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。不少住户既要面对交房的遥遥无期,还要承担还贷的巨大压力,就像在一个无底洞中添钱。迫于生活的压力,目前已经有30多户搬进了烂尾楼中,没有门窗,漏风漏雨,没水没电,环境极其恶劣。买房对一个普通家庭来说可能需要拿出全部积蓄,钱房两空无疑是致命一击,烂尾房问题需要引起社会更广泛关注避免再有家庭产生类似悲剧。

 

一旦发生这类问题,户主最有效的保护方式就是拿起法律武器,遭遇烂尾楼弄清产权归属是关键。户主在买房时首先要确定房屋各项手续和产权是否明晰,是否已被银行抵押了,其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证,万一购房者真的遭遇了烂尾楼,要通过法律手段尽可能保障自身的权益,尽快了解房屋产权归属,积极与其他业主沟通形成合力共同走法律程序,户主尽量避免独自退房,退房得到的收据或欠条使户主与开发商之间变为债权债务关系,不利于后续赔偿。

 

与其悲剧发生后费尽心思维权,不如买房前多留点心眼。在选择住房时,认定规模大、实力雄厚的大开发商,对开发商注册资金、资质等实力进行评估,了解企业口碑与购房流程,尽量购买“五证”齐全的房子,既能避免烂尾楼,也有利于后期办理相关手续。

 

作者:齐薪玉  作者单位:河北省任丘市新华路办事处   来源:【昆仑策网】(图片来源网络 侵删)

责任编辑:向太阳

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