买房知识必备:如何能买到好房子

时间:2021年01月25日 09:50:54 作者:李小白

买房会涉及到很多方面的知识,有些知识非常的冷门,可能容易被我妈忽略,但是有很重要。这些购房小知识购房税费由哪些、买房要开无房证明吗、房产证应该写谁的名字你都知道吗?那么接下来大家就来看看买房要知道哪些内容。

买房知识必备:如何能买到好房子

购房税费由哪些

买房除了我们要缴纳的购房款外,还有在办理房产证或者过户的时候需要缴纳税费。税费一般包括:1、交易手续费。新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50%;2、合同印花税。按照总房价的0.05%缴纳,买卖双方均缴纳0.05%;3、契税。国家规定按照总房款3%-5%收取;4、产权登记费80元,工本费10元,买方承担;5、公共维修基金。购房款的2%收取,在办理产权时缴纳。

买房要开无房证明吗

生活中很多人时候会用到无房证明,尤其是在买房的时候,不确定要不要开无房证明。一般买房都需要无房证明,无房证明外地户口需要到户籍所在地办理,本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。开无房证明,需带上身份证,户口本,婚姻证明,如是提供结婚证必须夫妻双方到场,分别查询两人名下的房产,如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证。

房产证应该写谁的名字

现在的房价一直在上涨中,房产证署名产生纠纷的问题也一直存在,逐渐影响到了家庭和睦。在我国买房时,购房合同署名的个数是无限制的,亲朋好友的名字都可以加上去,但是不动产权证不同,不动产权证分为房屋所有权证和房屋共有权证,房屋共有权证可以加名字,,把房产分享给其他人。而房屋所有权证只能写一个人的名字,所以大家在署名的时候一定要注意你签署的是什么证件。

你有没有挑好自己的房屋呢?可以按照上面分享的购房税费由哪些、买房要开无房证明吗、房产证应该写谁的名字去检验。不断地把学到或者看到的知识融入到买房里面,才能避免选到不好的房屋。对于具有潜在风险的房产,开发商是不会主动告诉你的,只有多学习,买房才会更便捷。

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