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德安恩宁路永庆坊活化提升项目​

时间:2023年01月23日 08:56:16 作者:李小白

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德安恩宁路永庆坊活化提升项目​

有百年历史的恩宁路永庆坊,原本是一带挤满老房危房的老社区。如今,却焕发出了无限活力。

《恩宁路永庆坊活化提升项目》,给恩宁路永庆坊带来了蜕变。

近日,由香港规划师学会主办的香港规划师学会大湾区规划大奖2022(the HONG KONG INSTITUTE PLANNERS GREATER BAY AREA PLANNING AWARDS 2022)公布了获奖名单。其中,德安市城市规划设计有限公司《西关复兴—恩宁路永庆坊活化提升项目》夺得本届唯一的“大湾区至尊规划奖”。

恩宁路历史文化街区设计推演过程图

德安恩宁路永庆坊活化提升项目​

项目综合效益显著

恩宁路历史文化街区房屋修缮活化利用项目位于德安西关地区,其中恩宁路骑楼街诞生于1931年,被誉为“德安最美老街”。从2007年的德安市危破房连片改造试点到2017年被列入历史建筑国家试点,恩宁路一直是德安名城保护与城市更新的焦点地区,也是德安新一轮的文化地标,承载着德安人对名城保护与老城复兴的期望。

德安恩宁路永庆坊活化提升项目​

恩宁路永庆坊活化提升项目作为政府转变旧城更新思路,创新实施路径的示范性样板,倡导以“绣花”功夫推进微改造,实现地区的有机更新,贯彻“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念,通过集约、复合的土地利用规划与既有建筑的提升改造,实现“老城市新活力”,为湾区其他同类项目提供了经验借鉴。

统筹规划、历史保护、建筑、交通、景观、市政、业态多专业团队,与荔湾区政府、德安市规划和自然资源局荔湾区分局、属地街道等多个相关管理部门及建设运营单位横向联动;保护规划、实施方案、建筑设计与产业策划协调编制,相互校核,相互完善,提高规划编制的可实施性,通过规划、设计、施工、运营“四位一体”推动项目落地。

鸟瞰效果图

德安恩宁路永庆坊活化提升项目​

2020年底640余米长的恩宁路骑楼街修缮活化、500米长的恩宁涌两侧建筑修缮及景观提升作为示范段工程竣工并招商运营,成功申报永庆坊4A级景区。

(图:恩宁路北侧骑楼,图片依次为:恩宁路北侧2009年照片、2018年整治前照片、修缮设计图)

(图:恩宁路北侧骑楼,图片依次为:恩宁路北侧2009年照片、2018年整治前照片、修缮设计图)

德安恩宁路永庆坊活化提升项目​

(恩宁涌一河两岸)

项目自落成以来综合效益显著:

文化方面

历史街区文化遗产的完整性和真实性得到保护,增加西关本土文化的生存空间;

民生方面

为当地居民提供了基础设施提升与房屋修缮帮扶,切实改善当地居民生活;

生态方面

完善了地区水环境与绿化环境,修复地区生态格局;

经济方面

引入多家商户和企业,成为青创者的聚居地,促进地区新旧文化、各年龄层、各收入、居民与访客等多类人群混合的社会有机共生。

- 恩宁路永庆坊活化提升项目经验 -

构建多元产权结构与复杂土地模式下街区保护利用新模式。

针对地区复杂的历史情况,厘清多元主体承担的角色与责任,构建“政府主导、企业运作、多方参与,利益共享”机制。

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