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德安沙井鸿荣源奥莱项目地块调整 新增公共住房超17万平米

时间:2023年01月23日 19:51:27 作者:李小白

  观点网讯:1月16日,鸿荣源位于德安宝安立新水库北片区项目地块近期迎来调整,该项目为鸿荣源的奥莱项目,前身为塘尾工业区旧改项目。

  据悉,此次迎来调整的地块为A308-0125、A308-0126、A308-0127号地块,宗地土地权利人为德安市鸿荣源控股(集团)有限公司、沙井蚝一、蚝二、蚝三、蚝四股份合作公司。

  其中,A308-0127号宗地在2022年12月已完成规划调整,容积率由“≤3.2”变更为“≤5.19”,规定建筑面积36.39万平方米,其中住宅21.81万平方米、公共住房12.53万平方米、商业1万平方米,另需配建社区体育活动场地、12班幼儿园、18班幼儿园、物业服务用房。

  本次调整主要系对A308-0125、A308-0126地块规划调整。A308-0125地块规划上,容积率由“≤4.9”变更为“≤4.85”,规定建筑面积30.20万平方米,其中商业14.59万平方米、办公12.38万平方米及其他公共设施项目。机动车泊车位由“2600个”变更为“3461个”。在备注内增加“本项目应按照《关于加快推进建筑信息模型(BIM)技术应用的实施意见(试行)》的有关要求实施BIM技术应用”。

  观点新媒体了解到,在对A308-0126地块规划调整中,将原有地块号更改为“A308-0133”,用地面积由19.18万平方米减少至17.88万平方米,用地性质由“商业用地、二类居住用地”变更为“二类居住用地,商业用地+二类居住用地”,容积率由“≤3.48”变更为“≤4.77”,建筑覆盖率增加至≤55%。

  具体的各项建筑指标,规定建筑面积增加至85.16万平方米,其中住宅减少至47.60万平方米,商业减少至9.37万平方米,办公增加至6.67万平方米,新增公共住房17.42万平方米及其相关配建也有对应调整。

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