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新手买房,6大注意事项务必记心里,不然最后吃亏的很可能是自己

时间:2023年01月24日 18:44:20 作者:李小白

  买房对绝大多数人来说都是人生第一次,由于经验欠缺,很多人没有头绪,即便房子摆在眼前,也不知道该如何入手,怎么选才不会出错。下面这6大注意事项,建议打算买房的家庭都来看看,提前了解清楚才能最大限度保障购房安全,避免多花冤枉钱。

  

新手买房,6大注意事项务必记心里,不然最后吃亏的很可能是自己

  第一,明确买房需求

  为什么买房?这是大家首先要明确的问题。要是买来投资,那么应该重点关注房子的升值潜力,不过,现在多数人买房都是为了自住,居住的舒适度和生活的便利性至关重要,这时候建议大家一定多多关注周边的配套情况。

  如果想上班上学更方便,那么可以考虑单位或者学校附近的房子,或者入手公交站、地铁站附近的房子,不仅出行成本低,还非常省时省力;如果不想时刻忍受噪音干扰,那么一定远离马路边、高架桥、轨道沿线、露天菜市场等,带有底商的楼栋最好也不要选择,居住环境会更安静些……总之,先明确好自己的实际需求,选房才会事半功倍,少走弯路。

  

新手买房,6大注意事项务必记心里,不然最后吃亏的很可能是自己

  第二,了解经济实力

  人们买房之所以小心翼翼,原因无非是房价过于高昂的缘故,想入手一套合适的房子,不仅得掏空家里多年的积蓄,可能还要背负高额房贷压力,这将直接关系到未来数十年的生活品质。所以这里奉劝大家买房要量力而行,提前了解自己的经济实力,确保房价在自己可承受范围内,千万不要为了面子一意孤行,最后追悔莫及。

  第三,查验五证

  五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。它们是开发商合法建房、售房的重要凭证,如果五证不全,买房后有可能碰到违规建房、无法办理房产证、预售合同无效或者不能做网上合同备案登记等情况,吃亏赔钱的是自己。所以去售楼处看房一定要记得查验五证,最好查验原件,以免开发商用复印件做手脚。

  

新手买房,6大注意事项务必记心里,不然最后吃亏的很可能是自己

  第四,买现房,实地看房

  期房的价格虽然比现房便宜,但它属于未建成的房子,入手后会有很多不确定因素,所以更建议大家买房时选择现房。一来可以有效避免烂尾风险,避免钱房两失,二来可以进行实地考察,既能确保房子质量,同时还能亲自感受房间采光、通风、隔音效果等,后期居住舒适度更有保障。

  第五,认真阅读购房合同

  在没取得房产证之前,购房合同就是保障购房者权益的有效凭证。然而签订合同时,由于双方专业知识不对等,购房者往往处于被动地位,因此大家最好提前在网上,或者找专业人士了解重点注意事项。不管合同内容有多少,都要耐心仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议,以免轻易被坑骗了。

  

新手买房,6大注意事项务必记心里,不然最后吃亏的很可能是自己

  第六,验房入住

  有句话说得好,收房不验房,入住有的忙,很多人看到自己的新房,难免会高兴的冲昏了头,如果不验房就急于入住,那么后期很可能面临许多麻烦,所以收房前一定要记得验房,有条件的最好找专业人士一起。

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