什么是楼间距 楼间距有什么好处

时间:2020年08月01日 17:21:56 作者:李小白

买房时需要关注户型、楼层和小区配套等因素外,楼间距也是非常重要的。有过购房经验的业主都应该知道楼间距对生活的影响,下面我们一起了解下一些关于楼间距的知识。

一、什么是楼间距

楼间距就是两相邻楼的外墙面距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全,满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。楼间距分为前后间距和左右间距。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求;左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。

什么是楼间距 楼间距有什么好处

二、国家标准按建设部制定的标准

房屋的室内空间高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数,如果小于这个距离,就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。

三、楼间距多少才够

根据国家相关法律规定,楼间距应该满足房屋在冬至日不少于1小时的采光。这就涉及到地理中提到的冬至日太阳高度角,以及数学中的计算公式:楼间距=楼高/Tan(冬至日正午时的太阳高度角)如果建筑楼间距可以满足这个标准,光线一般是没问题的,但实际生活中,很多开发商只是单纯满足楼体高度与楼间距比值达到1:1.2的标准,在此情况下,即使光线不好,也无法追究其责任。因此,综合上述所言,在多层之间最合适的楼间距是6米,在多层和高层之间最合适的楼间距是9米,在高层之最合适的杰间距是13米。

1、房屋的前后间距

普通小区居住用房可以用楼高:楼间距=1:1.2比值计算。

如果一栋楼有30层,按照2.8米的层高来算,整栋楼的楼高就是84米,那么楼间距按照1:1.2来说,100米较为合适。

2、房屋左右间距

一般多层(4-6层及以下)建筑之间的楼间距不小于6m,多层与高层(12层及以上)的楼间距不小于9m,高层与高层的楼间距不小于13m。

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四、楼间距影响着用户日常生活,主要体现在以下五个方面:

1、采光:如果楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象;

2、通风:如果楼间距过近,前楼往往会对后楼的正常通风造成一定影响;

3、隐私:合理的楼间距,防止对面楼抬头就看到你,尤其是有落地窗的家庭;

4、噪音:行人车辆声音会传入,尤其是夜晚的噪音影响休息;

5、安全:楼间距要保证发生火灾不影响消防车通过,避免造成安全隐患。

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五、楼间距有什么好处?

阔绰的楼间距使整个楼盘的品质在私密性、空间感、阳光感、通透感和舒适感等方面都有很大提升。

1、能够享受更完整的景观,还能减少相邻两家的横向干扰,使居住更为宁静;

2、对视问题迎刃而解,别人的家不再成为您家的风景,在一定程度上还您私密的居住环境;

3、保证了日照时间,有利于楼宇间的自然通风,营造宜居的生活环境。

以上是关于楼间距的一些知识,大家在买房的时候多考虑下楼间距,让自己居住起来更舒适。

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