东旭•御山湖交房问题多 小区业主不敢住又不得不住【和讯房产西南频道】

时间:2020年08月01日 22:19:35 作者:李小白

日前编辑收到东旭御山湖项目的业主反映,该项目楼层出现楼板开裂、外墙开裂、楼顶渗水等问题,7月30日,编辑来到了该项目进行了解调查。

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编辑来到小区内部,发现59栋的外墙有明显的裂痕,散水工程过于简陋,导致一楼住户的阳台被泥土染红。

编辑随即询问了一楼正在装修的业主,业主表示:“其实散水差的这个问题我们验收的时候就和开发商讲过,他们回复说后期都会帮我们搞好,只是现在了嘛,忙着先把屋里面的裂缝处理好,外墙的裂缝,还有那个散水开发商说不影响,先搞室内的,你看,地上的这些裂缝就是开发商过来帮我们补起来的。”编辑看到业主家里墙体的平整度很差,出现了墙体歪斜的情况。业主回复:“那个盖的时候就那样了,现在只能叫装修师傅重新搞一搞,把它弄平掉。”

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编辑了解到,虽然该项目按照约定按时交房,但小区内许多基础设施都还没有完全建好,例如小区内的绿化、地下停车场、游乐设施等项目都还在修建中。业主表示:“他们只是不想赔我们违约金而已,就是这样在许多项目还未完工的情况下交房,才出现这么多的问题。”

编辑找到了已经装修完成且入住了一段时间的业主询问情况,该业主说向编辑描述:“我拿到房子的时候,这些裂缝就已经被开发商补过了,后面楼上住人,天花板出现了渗水情况,随后我找到了物管,物管也马上过来帮我处理,还帮我重新做了一遍防水,后面继续住的话,水管也出现了问题,他们也帮我搞定了,现在就是有问题和他们反映后基本上都能过来帮我们搞好,我也不奢求什么赔偿,我知道他们是不可能赔钱的,但是出现问题能及时帮我们搞定,我觉得就行了,你说的这个房屋质量问题,我们也害怕,但是害怕没用啊,钱都交了,人也住进来了,退是不可能退的,他们处理得也好,我也就不计较什么了。”

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随后编辑找到了位于别墅区的业主,想了解墅区是否也出现了类似的情况。别墅区的业主对编辑说道:“你说的这些问题,我家也出现了这些,刚刚开始那个墙是倒着的,竖直度很差,后面我叫装修的把它给弄平了,还有那个水管,我们家的我全部换了一遍,之前他们的那个我全部拆了,不单这些,还有那个防水,我们家重新都做了一遍,除了楼顶的没有做,车库、一层、二层我家都重新搞了,他们开发商的东西我觉得用不成,因为之前我就听其他业主讲什么开裂,漏水。我们家倒是没遇到过开裂,但是你说漏水这个情况,也没麻烦开发商,我觉得叫他们来帮我们搞估计也搞不好。”

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编辑随后来到了地下停车场,发现停车场的地板也出现了开裂情况,地上也出现了积水,带着问题编辑询问了一位正在停车的业主,业主表示:“你说的那个地板开裂,说实话肯定当时用劣质材料搞的,你说交房到现在也没过去几个月,就坏了,还没多少车停在里面,而且我觉得他们的排水做的也不好,你说的那个积水吧,应该是好久前下雨积的,你看,现在都还有,那肯定是排水有问题。”

编辑了解到,在应对房屋出现的问题时,开发商、施工单位、政府部门、业主曾召开过一次多方的协调会议,重点对业主们的房屋问题制定了整改措施。到目前为止已经修补了屋内的开裂问题,现在正在优化散水工程。还有小区内的其他基础设施也都在慢慢修建,之前开发商、施工单位、政府部门、业主也召开过一次多方的协调会议,对业主们的房屋问题制定了整改措施。

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