如何查询房地产资质,房地产开发资质证书用处

时间:2020年09月16日 08:38:29 作者:李小白

  大家都清楚房地产开发商都是有资质认证的,资质分为几个等级,每个等级只能在自行的许可范围内进行房地产开发活动。资质等级高的说明房产越优质或者质量越高。那么我们如何查询房地产资质?找法网小编为大家详细介绍。

  一、如何查询房地产资质

  主要有三种方式:方法一,到当地房地局去查证。方法二,到当地房地局网站上找。注意有的资质没有通过哦,房地局网站一般年检都有汇报。方法三,去房地产开发公司去看营业执照副本。

如何查询房地产资质

  二、房地产开发资质证书用处

   1、资质证书在企业法人登记中的作用

  新设立的房地产开发专营公司,持资质等级证书及有关批准文件向工商行政管理机关申请办理登记注册。项目公司也需持建设主管部门的资质证书向工商行政管理机关申请办理有关登记手续。

  2、资质证书在企业开发经营中的作用

  房产开发公司属特殊性质企业,仅经工商登记获营业执照还不能经营。需经所在地建设行政部门及省建设行政部门审批,获得房产开发资质证后,才能进行房产开发的经营活动。无此资格,房产开发项目的项目立项、规划定点等所有手续均无法办理,即公司无法进行房产开发。

  三、房地产开发资质办理流程

  (1)申请人向企业工商注册所在地的市房地产开发行政主管部门提出申请,提交有关材料;

  (2)暂定级、四级房地产开发企业资质申请材料,由市房地产主管部门审批、作出行政许可决定并核发资质证书;

  (3)二级、三级房地产开发企业资质申请材料,由市房地产开发主管部门初审后,将初审符合条件的企业资质申请材料报省建设厅,由省建设厅审查后作出行政许可决定,并核发资质证书;

  (4)一级房地产开发企业资质申请材料经省建设厅审查后,由省建设厅将符合条件的企业资质申请材料报建设部,由建设部作出行政许可决定,并核发资质证书。

  房地产开发资质查询主要有以上3种方法,包括了网上查询、房产部门查询以及营业执照等等,希望上面的介绍可以帮助大家。


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