导语
一元复始，万象更新，对于很多中国人来说，农历春节才是一年真正的开始。在这里，我们烟台房天下先给大家拜个晚年，祝大家新的一年万事如意，幸福安康。
2022年1月，烟台六区商品房共成交2098套，成交均价11337元/平。
1月房企排行榜出炉，万科、恒堃、招商位列前三甲；
土地市场年初遇冷，共上架5宗地块，有3宗流拍，其中包括烟台首宗租赁住房用地；
LPR利率下调，各项重点工程开工，还有打通22条丁字路的最新消息.....
具体内容请看房天下出品的《2022年1月烟台楼市白皮书》。
01|新房成交
2022年1月份，烟台六区共成交商品房2098套，相比去年同期下降26%；成交均价11337元/平，相比去年同期下降6%。
六区中，莱山区以528套的成交量登顶，芝罘区成交413套排名第二，排名第三的是开发区，成交336套。同时，莱山区也以成交均价12783元/平成为六区成交均价第一，紧随其后的是开发区和芝罘区，成交均价分别为12446元/平和12416元/平。
目前六区商品住宅存量55030套，面积654.48万㎡，去化周期23个月。
具体到项目，开发区的两个项目表现出色。其中，万科墨翠府成交66套，总成交金额0.87亿元位列双榜第一；旭辉银盛泰·辉盛岚海成交64套，总成交金额0.79亿元位列双榜第二。
而除了诸多实力强劲的品牌项目，本土项目飞龙上观城、大栖地和南山嘉园也凭借过硬的品质跻身榜单之中。
02|1月排行榜
2022年1月销售金额TOP10的开发商，合计总销售金额约11.02亿，占烟台整体市场40.3%，外地品牌房企占8席，本土房企占2席，其中，万科地产和恒堃集团业绩均突破1个亿。
万科地产成交3.76亿元位居榜首，持续深耕港城，布局24盘，蝉联榜首多年，主力成交项目为万科墨翠府（0.87亿）、新华万科翡翠观海（0.36亿）、万科翡翠大道（0.32亿）、万科壹都会（0.31亿）等；
恒堃集团凭借滨湖万丽、北宸外滩、大栖地、缦云万境四项目的热销，成交1.18亿元位居第二，品牌实力强劲，主力成交项目为大栖地（0.60亿）、滨湖万丽（0.36亿）、缦云万境（0.13亿）、北宸外滩（0.10亿）；
招商蛇口成交0.88亿元位居第三，主力成交项目招商马尔贝拉（0.49亿）、招商雍景湾（0.33亿）、招商依云水岸（0.07亿）。
03|土地出让
2022年1月份，烟台市区共上架5宗地块，其中蓬莱区4宗，芝罘区1宗。
最终，仅蓬莱区山东路西、新港路南地块和富民路南、钟楼南路东地块成交，其余3宗流拍。
值得注意的是芝罘区德润路以东、泰颐新城南侧地块，该地块为烟台首宗租赁住宅用地，需要竟得人开发建设自持出租经营，不得对外销售。该地块的出现标志着烟台的土拍市场从此又多出了一条新赛道，烟台租赁住宅地块供应大幕已经拉开，烟台的房地产市场进一步朝着稳定经济、保障民生的方向健康发展。
04|政策新闻
烟台住房保障可随时申请了
1月10日，烟台市住房和城乡建设局发布了《市中心区新市民住房保障常态化申请公告》。《公告》中提到：为向新市民提供更加方便、快捷的住房保障公共服务，拟在市中心区（芝罘区、莱山区）推行新市民住房保障常态化申请工作，符合相关条件的，可于正常工作日内随时提出申请。
LPR迎20个月以来首降
1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。时隔20个月，LPR迎来首降，1年期以上下调10个基点，5年期以上下调5个基点。这意味着已更换为LPR利率还款的购房者，每个月还贷金额或将减少，房贷压力也将变小。
