抵押贷款利率创纪录并跌至有记录以来的最低水平

时间:2020年09月15日 05:42:29 作者:李小白

利率创下新低。本周,30年固定抵押贷款利率达到2.86%,远低于几个月前大多数人所说的3%门槛。根据房地美(Freddie Mac)的每周报告,在我们于8月结束交易时,利率已经降至2.91%,略高于之前的纪录低点2.88%。但是,现在我们的价格甚至更低了,动量表明他们将在我们进一步跌落之前看到至少一个新的最低利率。

尽管劳动节假期通常会暂停住房活动,但费率的下降却伴随着申请的增加。根据抵押银行家协会的数据,在截至9月4日星期五的一周中,购买和再融资申请均增长3%,但再融资继续占主导地位,占申请总数的63.1%。

抵押贷款利率创纪录并跌至有记录以来的最低水平

(即使劳动节是9月7日星期一,在本报告的数据收集关闭之后,由于假期前一周通常抵押贷款活动有所放缓,因此仍被认为是影响因素。)

房地美(Freddie Mac)首席经济学家萨姆·哈特(Sam Khater)表示,过去四个月需求活动已实现两位数增长,但指出:“进入下降期将难以维持采购的增长势头,因为供应已经不足对销售活动产生限制。”

上周打破的另一项记录是人们借钱购买房屋的金额。MBA调查显示,购买者平均借了368,600美元的贷款,这是MBA在该调查30年历史中的最高记录。(每周报告涵盖了德安所有零售住宅抵押贷款申请的75%以上)随着利率下降,购买力提高了,Redfin报告称,每月有2500美元住房预算的购房者现在可以负担住房与一年前相比,至少贵了30,000美元。

利率可能会出现一些小波动,但在接下来的几个月中它们不会出现任何大的上升。最大的障碍仍然是大众市场缺乏供应。但是,如果人们能够借更多的钱,这可能会诱使卖家今年上市房屋,而他们更有可能以更高的要价卖出房屋。

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