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怎么申请装修贷?需要什么条件?

时间:2023年01月21日 20:30:31 作者:李小白

近日,有网友在粉丝群询问如何申请装修贷、需要什么条件。该问题提出后,不少群友也表示想要了解一下装修贷的相关申请事宜,于是阿狸决定,将这个问题的答案整理出来,希望能让所有对这个问题不清楚的朋友看见,解决大家的疑惑。

对于很多普通人来说,仅是买房就可能要花光所有存款了,接下来装修费用确实也是一笔不菲的支出。那就人想到要去申请装修贷款,但很多人可能对贷款装修不太了解。那么装修贷款申请要满足什么条件、装修贷款怎么申请呢?

装修贷款申请要满足什么条件:

申请装修贷款需要是城镇常住户口,具备有效的居民身份,必须具有房产权证明和由房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明,具有稳定的职业和收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。

装修贷款步骤如下:

1、首先,借款申请人向银行提出贷款申请,并填写《个人住房装修借款申请书》。同时向银行交验有关证明和资料。

2、银行对借款人上交的有关证明和资料的真实性、合法性及资信程度进行审查,符合条件的话即可同意贷款。之后,借款申请人凭借此证明与装饰公司或装饰产品销售商签订装饰工程合同,并将合同正本提交银行。

3、借贷双方还需要签订《个人住房装饰借款合同》和相应的担保合同,以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证,抵押住房保险和房地产抵押登记手续。

4、本行办妥借款担保手续或收押《房地产另外的应享受的利益证明》后办理放款手续。

5、银行受借款人委托,按借款合同约定的时间,以支付装饰用款名义将贷款钱以转账方式划至装潢公司或销售装饰产品单位在银行开立账户。

申请房屋装修贷款的注意事项:

申请者可以将所装修的房屋为抵押物申请房屋装修贷款,如果所装修的房屋不在银行按揭中、面值、市值等方面符合条件的话,可贷款额度最高一般为房产评估价值的 70%左右。申请者也可以提供具有代为清偿能力的企业法人或担保公司担保贷款。如果有连续交半年公积金的话,也可以考虑申请公积金装修贷款。

如果申请者所装修的房子就是按揭房产,原则上来说,按揭中的房子已经是抵押给银行了,不能再用来抵押申请贷款,而且房子的房产证也没有拿到。

不过有的银行会对本行的住房按揭贷款客户提供装修贷款,哪怕是按揭中的房子,同样能用来申请装修贷款。因为银行有相似这样的装修贷款产品,即在他们银行办理按揭贷款后,能用按揭的房子再在他们银行申请装修贷款。

不过需要注意,装修贷款额度还与按揭房屋的价值及剩余按揭房贷有关。

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